Bauschäden

Jeder Bau hat Mängel! Eine Tatsache, die sich dadurch erklärt, dass in jeden Bau tausende Arbeitsstunden fließen. Und Menschen machen Fehler.

Nasse Flecken, Schimmel und Risse sind meistens die sichtbaren Folgen dieser Fehler. In vielen Fällen ist es das Wasser, das sich durch kleinste Fugen und Risse seinen Weg ins Gebäude sucht. Es sind aber nicht immer Baumängel, die das Wasser nach innen „leiten“. Auch Planungsfehler oder falsches Nutzerverhalten können die Ursache für feuchte Wände oder Schimmelbildung sein.

Für Sie als Eigentümer oder auch als Mieter ist es oft nicht möglich festzustellen, wer für entstandene Baumängel verantwortlich ist.

Als Sachverständiger begutachte ich den Schaden, erstelle ein Sanierungskonzept und bewerte die Sanierungskosten. Eine Schadenszuordnung nach dem Verursacherprinzip wird im Rahmen der Gutachtenerstellung ebenfalls durchgeführt. Meine ausführliche Dokumentation dient im Streitfall als Beweis.

Gerade im Mieter-/Vermieterverhältnis werden Baumängel häufig sehr differenziert gesehen. Sind es Ausführungs- oder Planungsfehler, Versäumnisse der Eigentümer oder Schäden durch unsachgemäße Nutzung der Mieter? Wer trägt wie viel Schuld?

Eine sachverständige Klärung des Problems beendet in der Regel den Streit und die Parteien können nach Behebung des Mangels wieder miteinander auskommen.

Die Preise richten sich nach Aufwand. Der erste Ortstermin und eine kurze gutachterliche Stellungnahme (häufig schon ausreichend) kosten 476 €.